• Ca. 750 m² Nutzfläche
• Ca. 30 PKW-Stellplätze direkt am Objekt
• Laderampe auf der Rückseite für komfortable Warenanlieferung
• Moderner Bürotrakt mit Besprechungsraum und EDV-Infrastruktur
• Kantine, sowie getrennte Damen- und Herren-WCs
• Verkehrsgünstige Lage
• Direkter Zugang vom Büro- in den Lagerbereich

Lage:

Das Gewerbeobjekt liegt in Eystrup, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Die zentrale Lage bietet nicht nur hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, sondern ist auch mit dem Auto sehr gut erreichbar – ideal für Kunden, Mitarbeitende und Lieferanten.

Objekt:

Zur Verpachtung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamt-Nutzfläche von ca. 750 m². Das Objekt wurde ursprünglich als Aldi-Markt genutzt und zuletzt von einem Handwerksbetrieb belegt, der sowohl die Lager- als auch die Büroflächen für seinen Betrieb nutzte.

Der vordere Bereich, direkt hinter den Schaufenstern zur Giebelseite mit Blick auf den Parkplatz, wurde inzwischen hochwertig mit Leichtbauwänden zu modernen Büroräumen umgestaltet. Hier befinden sich ein Büro, ein Besprechungszimmer, moderne EDV-Elektrik, sowie ein direkter Zugang zum Lagerbereich.

Ergänzt wird die Ausstattung durch eine eigene Teeküche sowie getrennte Sanitäreinrichtungen mit einem Damen- und einem Herren-WC, was für einen professionellen Betriebsablauf und Komfort für Mitarbeiter und Besucher sorgt.

Mögliche Nutzung:

Das Objekt bietet zahlreiche Nutzungs- und Umnutzungsmöglichkeiten – denkbar sind z. B. Einzelhandel, Großhandel, Handwerksbetriebe, Lagerlogistik, Dienstleistungsunternehmen oder auch ein Fitnessstudio. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Anpassungen je nach Geschäftsmodell.

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift, sowie Nutzungsvorstellungen. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.