• Baujahr 1902
• 914 m² Grundstücksfläche
• 250 m² Wohnfläche
• 75 m² Nutzfläche
• 9 Zimmer
• 2 Bäder
• Doppelgarage
• Dachsanierung 1997
• Kachelofen

Dieses größere Bauernhaus wurde 1902 in Eystrup / Doenhausen gebaut und ist in ruhiger Lage gelegen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Die Grundschule, sowie der Kindergarten sind 1400 m entfernt. Eystrup verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn sind Bremen oder Hannover in etwa 50 Minuten zu erreichen. Des weiteren gibt es ein hervorragendes Busnetz, sowie die B215, die Eystrup direkt mit Verden und Nienburg verbindet.

Das Baujahr des ursprünglichen Bauernhauses ist historisch und über 100 Jahre alt. Ein richtiges Liebhaberobjekt, welches nur darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der idyllische Charme des Anwesens mit 250m², verteilt auf zwei Etagen, wird Sie begeistern!

In den 70er - 80er Jahren wurde die Immobilie grundliegend saniert. Decken wurden abgehangen, die Elektrik komplett erneuert, eine Nachtspeicherheizung installiert und die Fenster gewechselt. Im Jahr 1997 erfolgte dann die komplette Dachsanierung mit roten Tonpfannen, Dämmung und Dachfenster.

Für ein zeitgemäßes Wohnen bedarf das Objekt heute noch einmal viel handwerkliche Arbeit, die sich aufgrund der außergewöhnlichen Immobilie lohnen wird!

Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 914 m² und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein. Genießen Sie den herrlichen Blick auf den Garten. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen, das nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst und ausgebaut werden kann.

Erdgeschoss:

Durch den kleineren Windfang im Erdgeschoss werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen in der eine Holztreppe den Weg ins Dachgeschoss ebnet. Die Diele ist der zentrale Drehpunkt des Hauses, von denen sich alle Zimmer verteilen. Zur linken Seite befinden sich 3 in etwa gleichgroße Zimmer. Geradeaus in Blickrichtung des Gartens das Wohn-, und Esszimmer mit einem dahinterliegenden Abstellraum. Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Küche auf der rechten Seite mit angrenzendem Esszimmer lädt zum Verweilen der gesamten Familie ein. Diese verfügt über einen praktischen Durchgang zur Waschküche, Bad und WC. Die Waschküche bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum Garten und in den ehemaligen Stallbereich. Dieser lässt weitere Nutzungsmöglichkeiten offen. Ein weiteres Zimmer befindet sich direkt neben der Haustür.

Dachgeschoss:

Das Dachgeschoss bietet Ihnen mit drei sehr großzügigen Zimmern und einem Badezimmer aus den 2000ern, reichlich Platz zur Entfaltung. Die modernen Veluxfenster aus dem Baujahr 2006 sorgen für einen schönen Lichteinfall. Eine Durchgangstür verbindet das Haupthaus mit dem Nebengebäude, dieses ist komplett unausgebaut und bietet noch reichlich Ausbaureserve.

Der Energiebedarf beträgt 247,4 kW/h (m²xa).

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Kaufpreis: 170.000,- €

(zuzüglich 3,2% Courtage)