Wohnen im Gemeinschaftshaus in eigener Wohnung

  • ab 01.10 2020
  • 3 Zimmer/ 80 m²
  • Mit Einbauküche
  • Stilvoller Altbau mit Charakter
  • renoviert
  • viel separate Nutzfläche
  • Garten
  • Garage

 

Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in schöner Lage in Eystrup / Doenhausen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

 

Der nächste Supermarkt ist 900m entfernt. Eystrup verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Mit der Bahn sind Bremen oder Hannover in etwa 50 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es ein gutes Busnetz sowie die B215, die Eystrup direkt mit Verden und Nienburg verbindet.

 

Durch nicht trennbare Flure zwischen der unteren und der oberen Wohnung leben Sie hier in einem guten Verhältnis mit dem Mieter der oberen Wohnung, dennoch in Ihren eigenen Räumlichkeiten.

 

Über den Stilvollen Eingangsbereich erreichen Sie den gemeinsamen Flur. Geradeaus führt die Kassettentür in die gemütliche Küche, die über eine helle Einbauküche verfügt. Von hier aus schließt sich zur rechten Seite das Bad und zur linken Seite die Waschküche an. Die Waschküche und die dahinterliegende Diele bietet reichlich Unterstellgelegenheiten, zum Beispiel für Fahrräder, Gartengeräte und Hobby. Durch die Diele kann man auch trocken in die angrenzende Garage gehen.

Zur rechten Seite im Eingangsbereich grenzt das Wohn- Esszimmer an, welches mit dem originalen Dielenboden direkt Gemütlichkeit vermittelt. Die Südausrichtung lässt insgesamt viel Sonnenlicht in den Raum.

Hinter der doppelflügeligen Schiebetür mit Glaseinsätzen verbirgt sich die Sofalandschaft und ein Ort der Ruhe.

 

Des Weiteren grenzt am Wohn- Essbereich das große Schlafzimmer in Ostausrichtung. Eine direkte Verbindung zum Badezimmer mit Wanne und Tageslicht ist vorhanden.

 

Alle Fenster lassen sich über Außenrolläden verdunkeln und schützen an heißen Sommertagen vor der Hitze.

 

Die Elektrik verfügt über eine gute Absicherung sowie einen FI-Schalter.

Der Garten ist zum jetzigen Zeitpunkt als Bauerngarten mit vielen Kräutern, Obstsorten und Blumen angelegt, darf aber auch verändert werden. Die gute Gartenpflege ist Voraussetzung für den neuen Mieter.

 

Die Kaltmiete beträgt 450,- €

Die Garage kostet 40,- €

 

Die derzeitigen Gaskosten für Warmwasser und Heizung betragen 92,-€ / Monat.

 

Der Energiebedarf des Hauses liegt bei 242,6 kWh/ (m²xa)

 

Die Nebenkosten wie Strom, Heizung (Gas), Wasser und Müllabfuhr sind selbst abzurechnen. Wodurch Sie die freie Auswahl bei den Versorgern hätten.