• Grundstücksgröße: 1.042 m²
• Attraktive Hanglage mit vielseitigem Gestaltungspotenzial
• Gepflegter, gewachsener Baumbestand mit natürlicher Privatsphäre
• Zentrale Lage mit guter Anbindung an Infrastruktur und Versorgung
• Ruhige Wohnlage in angenehmem Umfeld
• Angesehenes und gepflegtes Wohnumfeld mit hochwertiger Nachbarschaft

Beschreibung:

Dieses außergewöhnliche Grundstück in Eystrup besticht durch seine attraktive Hanglage mit einem Höhenunterschied von rund 4 Metern auf einer Grundstückstiefe von ca. 29 Metern. Die daraus resultierende Neigung von etwa 8° schafft ideale Voraussetzungen für eine moderne und individuelle Architektur. Ob stilvolle Terrassenebenen, ein lichtdurchflutetes Hanggeschoss oder ein durchdachtes Split-Level-Konzept – hier lassen sich Wohnträume mit besonderem Charakter und einzigartigem Ambiente verwirklichen.

Gleichzeitig eröffnet die erhöhte Lage reizvolle Ausblicke ins Grüne und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Der gewachsene Baumbestand verleiht dem Grundstück eine besondere Atmosphäre: Alte Bäume sorgen für natürliche Privatsphäre, angenehmen Schatten im Sommer und ein nahezu parkähnliches Ambiente. Hier verbinden sich Natur und Wohnen auf harmonische Weise – perfekt für alle, die Ruhe und Individualität schätzen.

Ein weiterer Pluspunkt: Die Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Abwasser etc.) liegen bereits in der Straße an, was eine grundsätzliche Erschließung des Grundstücks ermöglicht.

Trotz der ruhigen Lage befindet sich das Grundstück in einer gefragten und zentralen Wohnlage von Eystrup. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaftsbebauung), wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Bauvorhaben ergeben, die sich harmonisch in die umliegende Bebauung einfügen.

Unter den Bildern finden Sie zudem eine Bebauungsidee, die das Potenzial dieses Grundstücks anschaulich darstellt und als Inspiration für die eigene Planung dienen kann.

Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus Lage, Natur und architektonischem Gestaltungsspielraum – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

Sonstige Angaben / Hinweise:

Die Angaben zur Lage der Versorgungsleitungen beruhen auf Informationen Dritter. Eine Gewähr für deren tatsächliche Verfügbarkeit, Lage und Anschlussmöglichkeiten wird nicht übernommen. Die Kosten für die Herstellung der Hausanschlüsse sowie sämtliche Erschließungsmaßnahmen sind vom Käufer zu tragen.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Eine verbindliche Klärung kann ausschließlich über eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung bei der zuständigen Baubehörde erfolgen.

Die dargestellten Bebauungsbeispiele dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Planung oder Genehmigungsgrundlage dar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Anfragen:

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Kaufpreis: 85.000,- €

(zuzüglich 3,75% Courtage)