• 3 Schlafzimmer
• 137 m²
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• großer Balkon
• verfügbar ab 01.12.26

Lage:

Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im Eystruper Ortsteil Doenhausen in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Eystrup überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof erreichen Sie die Städte Bremen und Hannover in jeweils etwa 50 Minuten. Darüber hinaus verfügt der Ort über ein gut ausgebautes Busnetz. Die Bundesstraße B215 verbindet Eystrup direkt mit den Städten Verden und Nienburg und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.

Das Objekt:

Das moderne Satteldachhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und wurde mit besonderem Augenmerk auf Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine hochwertige Bauausführung errichtet.

Dank der durchdachten Architektur bietet die Dachgeschosswohnung ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sowie lichtdurchflutete Wohnbereiche. Die ausgezeichnete Dämmung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima.

Die Wohnung:

Die stilvolle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² und besticht durch ihre klassische Eleganz sowie eine hochwertige Ausstattung.

Großzügige Innentüren mit einer Höhe von 2,20 m und einer Breite von 1,00 m unterstreichen das offene Wohngefühl. Elektrische Rollläden an den Giebelseiten und an der Dachgaube bieten zusätzlichen Komfort. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer großzügigen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietangebot enthalten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables und entspanntes Wohnen.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Zudem ist jeder Raum mit einem LAN-Anschluss ausgestattet. Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Verweilen einlädt und einen schönen Blick auf die Umgebung bietet – der perfekte Ort, um den Feierabend oder einen stimmungsvollen Sonnenuntergang zu genießen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus.

Die Heizkosten betragen ca. 160,-€/ Monat.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Arbeit.

Kaltmiete: 1.059,- €

Nebenkosten: 220,-€

__________________

Warmmiete: 1.279,- € (zzgl. Strom)

Die Kaution liegt bei 3.177,- €

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.