In einer herrlichen grünen Lage befindet sich dieses schöne Bauernhaus von 1913 in Hämelhausen. Das kleine Dorf Hämelhausen mit rund 570 Einwohnern liegt unweit des Hämelsees und gehört zur Samtgemeinde Grafschaft Hoya in Niedersachsen.Der nächstgelegene Lebensmittel- und Getränkemarkt, aber auch eine Grundschule, eine KiTa, Hausärzte, Friseursalons und Banken finden sich im Nachbarort Eystrup, welcher per Rad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Das Baujahr des ursprünglichen Bauernhauses ist historisch und über 100 Jahre alt. Der idyllische Charme des Anwesens mit 320m², verteilt auf zwei getrennten Wohneinheiten auf zwei Etagen, wird Sie begeistern! Die zahlreichen Nebengebäude bieten nicht nur Platz für mehrere Hobbys, sondern eignen sich auch hervorragend für eine Pferdehaltung.

In den 2000er Jahren wurde die Immobilie grundliegend saniert. Außenwände wurden aufwendig gedämmt, die Elektrik komplett erneuert, eine Gasheizung installiert und das Bad im Erdgeschoss saniert. 

Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 3555 m² und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein. Genießen Sie den herrlichen Blick auf den Garten. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen, das nach Ihren persönlichen Wünschen angepasst und ausgebaut werden kann.

Erdgeschoss:

An der Giebelseite erkennt man noch den alten großen Rundbogen, der mit zwei Eingangstüren zu den jeweiligen Wohnungen umgebaut wurde. Durch die linke Eingangstür geht es in das Erdgeschoss. Hier werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Die Diele ist der zentrale Drehpunkt des Hauses, von denen sich die meisten Zimmer verteilen. Zur linken Seite befinden sich 2 etwa gleich große Schlafzimmer. Eine Heimwerkstatt zur rechten Seite ist direkt im Haupthaus untergebracht und ebnet die ebenfalls im Haupthaus gelegene Garage.

Geradeaus in Blickrichtung des Gartens beginnt der eigentliche Flur. Der mit seinem Ofen auch an kalten Wintertagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus lädt die große Küche auf der rechten Seite zum Verweilen der gesamten Familie ein. Diese verfügt über einen praktischen Durchgang zum Hauswirtschaftsraum und im Durchgang das Gäste-WC.

Gerade aus vom Flur kommend führt der Weg in das Badezimmer. Dieses wurde 2010 komplett neu gemacht und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Neben dem Badezimmer ermöglicht das Büro einen tollen Ausblick in den Garten und über die Felder. Das Wohnzimmer links vom Büro bietet ebenfalls einen schönen Blick in den Garten. Die klassische Tür im Flur, direkt neben dem Wohnzimmer, verbindet das Wohnen mit der Natur. Ein danebenliegendes Schlafzimmer rundet die Wohneinheit perfekt ab.

Dachgeschoss:

Von der Giebelseite betrachtet führt die rechte Eingangstür in das Treppenhaus zur oberen Wohnung.

Im Dachgeschoss angekommen verbirgt sich hinter der Treppe ein Abstellraum, wo die täglichen Helfer, wie Staubsauger oder Wischmop neben Getränken ihren Platz finden.

Insgesamt bietet die Wohnung über 3 großzügige Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne aus den 80er Jahren reichlich Platz zur Entfaltung. Die Veluxfenster aus sorgen für einen schönen Lichteinfall.

Nebengebäude:

Im Nebengebäude waren früher die Stallungen untergebracht. Heute dient dieses als zusätzliche Abstellfläche, Feuerholzlager und 2 Ställe für Pferde.