• Baujahr:1756
  
• zwei Wohneinheiten
  
• Gaszentralheizung
• langjährig vermietet
• 1750 m² Grundstück
• 182 m² ausgebaute Wohnfläche 

Dieses historische Fachwerkhaus ist zentral in Eystrup gelegen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule, sowie der Kindergarten sind ca. 250 m entfernt. Eystrup verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn sind Bremen oder Hannover in etwa 50 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es ein hervorragendes Busnetz, sowie die B215, die Eystrup direkt mit Verden und Nienburg verbindet.

Das Fachwerkhaus wurde im Jahr 1756 im typischen Stil auf Findlingen der Region gebaut und steht auf einem zentralen Eckgrundstück mit 1750 m².

Eingedeckt ist das Niedersachsenhaus mit Tonhohlpfannen, die von innen verstrichen sind. Das steile Dach hat Ausbaupotential.

Das Niedersachsenhaus steht nicht unter Denkmalschutz, sodass jeder die Möglichkeit hat sich frei zu verwirklichen.

An der Giebelseite zur Straße, sowie zu den Seiten ist das Fachwerk erhalten. Rückwertig ist das Gebäude geklinkert.

Im Erdgeschoss hat das Objekt eine Wohnfläche von ca. 182 m², die aktuell in zwei Wohneinheiten vermietet ist.

Die vordere Wohnung (90,99m²) bietet 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum und die hintere Wohnung (91,93m²) 4 Zimmer, Küche und Bad.

Außerdem gibt es ein Stallgebäude am Haus. Die darin vorhandende Nutzfläche ist mit ca. 45 m² festgelegt.

Das Dachgeschoss ist momentan, wie typisch zum Baujahr des Hauses, ein ungenuzter großer Boden mit ca. 120 m².

Geheizt wird bei jeder Wohneinheit mit je einer Gastherme, die erst wenige Jahre alt sind. Darüber hinaus verfügt die vordere Wohnung über einen Kaminanschluss. Die Fenster sind isolierverglast und kunststoffgerahmt.

Primärenergiebedarf des Gebäudes 477,9 kWh/(m²* a)

Kaufpreis: 69.000,- €

(zuzüglich 5.95 % Courtage)