• 78 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Garage
• neues Bad
• renoviert
• neuer Designbelag
• verfügbar nach Vereinbarung

Lage:

In ruhiger Wohnlage liegt diese Balkonwohnung in Eystrup. Der nächste Supermarkt befindet sich in nächster Nähe und ist dann nur etwa 500m entfernt. Der Bahnhof in 1800 Meter. Eystrup verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn sind Bremen oder Hannover in etwa 50 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es ein hervorragendes Busnetz. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in nur 3 Minuten erreichbar. Außerdem liegt Eystrup an der B215, die direkt nach Verden und Nienburg führt.

Das Haus: 

Die sehr helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche und bietet drei Zimmer, Küche, Bad sowie einen Abstellraum. Der gemütliche und zugleich funktionale Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Gegensprechanlagen bietet zusätzlichen Komfort.

Zur Straßenseite hin verleiht eine Dachschräge der Wohnung ihren charakteristischen Charme. Auf der ruhigen Gartenseite in Süd-West-Ausrichtung genießen Sie hingegen volle Raumhöhe ohne Dachschrägen, große Fensterflächen und viel Tageslicht. Von hier aus gelangen Sie auf den über 3,8 m² großen Balkon, der direkt mit dem Wohnzimmer verbunden ist und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung überzeugt insgesamt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren äußerst gepflegten Zustand.

Die Wohnung:

Vom gepflegten Hausflur aus betreten Sie die Wohnung, die sich durch eine praktische und zugleich durchdachte Raumaufteilung auszeichnet.

Auf der linken Seite des Flures befinden sich das moderne Badezimmer mit Dusche, ein praktischer Abstellraum, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, die Küche sowie das Schlafzimmer.

In der gesamten Wohnung wurde ein heller und freundlicher Design-Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und moderne Wohnatmosphäre schafft. Die weißen Innentüren unterstreichen zusätzlich das helle und einladende Raumgefühl.

Das erst wenige Jahre alte Badezimmer präsentiert sich mit zeitloser Fliesengestaltung. Auch die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigem Design-Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die kompakte Küche inklusive Geschirrspüler sowie praktischem Klapptisch ist Bestandteil des Mietangebots.

Besonders praktisch ist die Aufteilung über den Hausflur:

Auf der rechten Seite befinden sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, eine separate Toilette sowie ein zusätzlicher kleiner Abstellraum. Dadurch entsteht eine angenehme Trennung zwischen dem eigentlichen Wohnbereich und dem zusätzlichen Raumangebot – ideal für mehr Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem ein über einen separaten Außenzugang erreichbarer Kellerraum mit Waschmaschinenanschlüssen.

Des Weiteren steht eine Garage zur Verfügung, die neben dem Stellplatz auch ausreichend Platz für die Unterbringung eines Fahrrads oder weiterer Gegenstände bietet. Optional besteht zudem die Möglichkeit, eine vorhandene Wallbox mitzunutzen – ideal für Mieter mit Elektrofahrzeug.

Anfragen:

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Der Energieausweis ist derzeit noch in Arbeit.

Kaltmiete:            616,- €

Garage:                 40,- €

Nebenkosten:      244,- € (inkl. Heizung & Strom)

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Gesamt:              900,- €

Kaution:            1.848,- €