Einzigartiges helles Einfamilienhaus in Eystrup

  • 170 m²
  • 3-4 Schlafzimmer
  • 2 Bäder
  • Einliegerwohnung
  • Garten mit Teich
  • 3 überdachte PKW-Stellplätze
  • teilweise Fußbodenheizung
  • hell und offen

Dieses einzigartige Einfamilienhaus ist in Eystrup gelegen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Die Grundschule sowie der Kindergarten sind ca. 550 m entfernt. Eystrup verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn sind Bremen oder Hannover in etwa 50 Minuten zu erreichen. Des Weiteren gibt es ein hervorragendes Busnetz sowie die B215, die Eystrup direkt mit Verden und Nienburg verbindet.

 

Das Haus wurde 1991 gebaut und 2003 um die 41 m² große Einliegerwohnung erweitert . Die insgesamt 170 m² teilen sich auf 3-4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Küche und diverse Abstellräume auf.

Im Einliegerbereich mit separatem Eingang befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

 

Das absolute Highlight ist der helle, großzügige Wohn-Essbereich mit offener Galerie nach oben. Die bodentiefen holzgerahmten Fenster, die teilweise bis ins Obergeschoss reichen, lassen viel Licht und Sonne in Süd-West-Ausrichtung in den offenen Raum. Das viele sichtbare Holz unterstreicht die Gemütlichkeit.

Die elegante, zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Marken-Einbaugeräten ausgestattet und wird mit vermietet. Geheizt wird das Erdgeschoss mit einer Fußbodenheizung sowie wahlweise mit zusätzlichen Heizkörpern. Das Obergeschoss und der Einliegerbereich hat normale Heizkörper. Der Energieträger ist Gas. 

Der Garten ist übersichtlich und pflegeleicht angelegt. Die teilweise überdachte Terrasse, mit Blick auf den Fischteich, lässt auch bei schlechtem Wetter ein entspanntes Zusammensitzen im Freien zu.

 

 

Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 137 kWh/(a m²).

 

Die Kaltmiete ist bei 800,- EUR veranschlagt.

 

Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 410 EUR,-