• Baujahr 1950
• 1665 m² Grundstücksfläche
• 122 m² Wohnfläche
• 25 m² Nutzfläche
• 7 Zimmer
• 1 Bad
• Garage
• Dacheindeckung von 2000

Lage:

Das Dorf Haßbergen liegt zwischen Bremen und Hannover an der Weser. Die Gemeinde liegt etwa 10 km nördlich von Nienburg/Weser und 25 km südlich von Verden (Aller) an der Bundesstraße 215, die den Ort in seiner gesamten Länge durchschneidet. Haßbergen verfügt unter anderem über einen Blumenladen, eine Pizzeria, einen Hofladen und einen Kiosk. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in dem nächstgelegenen Nachbardorf zu erreichen. Die Kreisstadt Nienburg ist mit dem Auto in 11 Minuten zu erreichen.

Das Objekt:

Das verträumte kleinere Siedlungshaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Haßbergen. Außergewöhnlich für das 1950 gebaute Haus ist das großzügige, uneinsichtige Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, sowie der gut erhaltene Baustil.

Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, Küche und Bad. Das Dach wurde in den 2000er Jahren komplett neu gedämmt und gedeckt.

Der hintere Anbau mit Bad und Wohnzimmer ist auch in diesem Zeitraum entstanden.

Erdgeschoss:

Die Eingangstür befindet sich an der Ost-Seite an einem längeren Fußweg, etwas zurückgelegen von der Straße. Von dort aus schließt sich der Flur an.

Zu der linken Seite befindet sich ein mögliches Büro mit einem dahinterliegenden Schlafzimmer.

Geradeaus vom Flur ist ein Gästezimmer untergebracht. 

Auf der rechten Seite erstreckt sich im Anbau die Küche, das Bad und das Wohnzimmer.

Der Blick durch das bodentiefe Schiebeelement wirkt für jeden Hobbygärtner sofort heimisch. Der großzügige Garten ist mit alten Sträuchern und Bäumen schön eingewachsen. Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die auch bei schlechtem Wetter nutzbar ist.

Dachgeschoss:

Die klassische Holztreppe führt vom Flur direkt ins Dachgeschoss.

Geradeaus erschließt sich ein Schlafzimmer mit ein dahinterliegendes Zimmer. Außerdem ist ein weiteres kleines Schlafzimmer im Dachgeschoss untergebracht.

Keller:

Vom Flur im Erdgeschoss führt die Kellertreppe in ein für das Baujahr typischen Teilkeller. Dieser beinhaltet zwei Räume. Hier steht auch die Gasheizung von 2012.

Garagen:

Eine Fertiggarage auf dem Hof bietet neben dem Carport Stellfläche für PKW's. 

Der Energiebedarf beträgt 337,9 kW/h (m²xa).

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Kaufpreis: 150.000,- €

(zuzüglich 3,2% Courtage)