• Baujahr 1999
• 708m² Grundstücksfläche
• 153m² Wohnfläche
• 35m² Nutzfläche
• 2-3 Schlafzimmer
• neues Bad
• Fußbodenheizung
• neue Gasheizung
• Garage, Gartenhaus und Abstellraum
• hochwert gebaut

Lage:

Dieser gepflegte Bungalow ist im Neubaugebiet in Eystrup in ruhiger Lage gelegen. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen.

Die Grundschule, sowie der Kindergarten sind ca. 2200 m entfernt. Eystrup verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit der Bahn sind Bremen oder Hannover in etwa 50 Minuten zu erreichen. Außerdem gibt es ein hervorragendes Busnetz, sowie die B215, die Eystrup mit Verden und Nienburg verbindet.

Dieser wunderschöne Bungalow von 1999 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die bodentiefen Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus sorgen.

Die neue Gasheizung, sowie das neue Badezimmer lassen mögliche Sanierungsarbeiten in weiter Ferne rücken.

Im Erdgeschoss des Bungalows befindet sich eine Fußbodenheizung. Diese kann individuell gesteuert werden, um den Komfort und die Energieeffizienz zu maximieren. Sie bietet eine effiziente und kostengünstige Möglichkeit, die Räume zu heizen und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Der helle Klinkerstein in weiß und das anthrazitfarbene Dach lassen den Bungalow zeitlos wirken. Des Weiteren gehört eine gezapfte Holzgarage mit Abstellraum, sowie ein Gartenhaus mit weiteren Abstellmöglichkeiten zu dem Objekt.

Dieses Anwesen ist perfekt für Menschen geeignet, die das Leben in einer ruhigen und sonnigen Umgebung schätzen.

Erdgeschoss:

Über die Nordseite erreicht man die Eingangstür mit Blick zur Straße. Auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC. Zu der linken Seite hinter der Treppe schließt sich ein kleiner privater Flur an, der das Büro oder Gästezimmer, das neue Badezimmer, sowie das Schlafzimmer verbindet.

Das Badezimmer wurde 2022 umfassend saniert. Die große ebenerdige Dusche und die modernen großen Fliesen, die vom Boden bis zur Decke reichen, sind nur einige Highlights.

Das Schlafzimmer mit einem ebenerdigen Fensterelement ist direkt mit der Terrasse verbunden und lädt zu einer gemütlichen Kaffeepause ein.

Weiter über den Flur erreicht man das Wohnzimmer mit einer Größe von knapp 35m² mit ausschließlich bodentiefen Fenstern, die in Südausrichtung einen tollen Blick auf den eingewachsenen Garten bieten.

Mit zum Verkaufsgegenstand gehört die Einbauküche, die im Laufe der letzten Jahre mit neuen Marken-E-Geräten ausgestattet wurde. Hinter der Küche liegt der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit und Lagermöglichkeiten.

Ein kleiner Technikraum, der vom Flur aus zu erreichen ist, beinhaltet die neue Gasheizung aus 2021 und die Ventile der Fußbodenheizung.

Dachgeschoss:

Über die Treppe im Erdgeschoss erreicht man das im Nachgang ausgebaute Dachgeschoss mit einer 275er Dämmung. Hier wurden Heizkörper verbaut.

Durch die Tür kommend beginnt ein derzeit genutzter Hobbyraum auf knapp 18m².

Dahinterliegend befindet sich ein Gästezimmer.

Natürlich wurden die Abseiten des Daches als Dachboden zugänglich gelassen.

Garten:

Die leicht höherliegende und großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während der gepflegte Garten für eine idyllische Kulisse sorgt. Damit an heißen Sommertagen die Terrasse ein Wohlfühlort bleibt, sorgen zwei große elektrische Markisen für die optimale Beschattung.

Insgesamt ist der Garten pflegeleicht angelegt. Ein noch sehr junger Mähroboter sorgt für ein kontinuierliches schönes Rasenbild. Das Hauswasserwerk sorgt über unterirdische Leitungen und über das Grundstück gut verteilten Zapfstellen für eine komfortable Bewässerung. Ein weiteres Highlight ist das Gartenhaus, welches über einen Kraftstromanschluss und ein 'Balkonkraftwerk' (1000W) den eigenen Stromverbrauch gering hält.

Eine große Holzgarage von ca. 19m² lässt das Auto geschützt parken und der Abstellraum direkt dahinter bietet ausreichend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Zusammenfassung:

Insgesamt kann es diese Traumimmobilie wegen der zahlreichen Erneuerungen und des hochwertigen Zustands mit manch einen Neubau aufnehmen. Der Bungalow ist ideal für die kleine Familie, sowie Senioren dank des pflegeleichten Gartens.

Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt ---,-- kWh/(qm a).

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzten.

Kaufpreis: 360.000,- €

(zuzüglich 3,2% Courtage)