• 53m² Wohnfläche
• 1 Schlafzimmer
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• PKW Stellplatz /Abstellraum
• frei ab 01.06. 2026

Die Lage des Mehrfamilienhauses in Nienburg ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants in der Umgebung.

Das Haus:

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Neubau mit insgesamt vier modernen Wohneinheiten, dessen Fertigstellung für Juni 2026 geplant ist.

Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume.

Das gesamte Gebäude wird energieeffizient über eine Luftwärmepumpe beheizt. In allen Räumen sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima.

Zu jeder Wohneinheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt und ein separater Abstellraum.

Die Kombination aus moderner Bauweise, energieeffizienter Technik und praktischer Ausstattung macht diese Wohnungen besonders attraktiv für Singles oder Paare, die Wert auf nachhaltiges und komfortables Wohnen legen.

Die Wohnung:

Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne, helle und funktionale Raumaufteilung auf ca. 56 m² Wohnfläche.

Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das freundlich gestaltete Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Helle Materialien sorgen für eine angenehme und moderne Atmosphäre.

Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer Fläche von über 25 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Das offene Raumkonzept verbindet Wohnen, Essen und Kochen harmonisch miteinander und vermittelt ein modernes sowie gemütliches Wohngefühl.

Die Wohnungen werden mit modernen Einbauküchen inklusive Spülmaschine ausgestattet. Die Küchen sind bereits im Mietpreis enthalten und bieten somit zusätzlichen Komfort sowie Planungssicherheit für die zukünftigen Mieter.

Das Schlafzimmer ist nach vorne ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Während die übrigen Wohnbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind, erhält das Schlafzimmer einen hochwertigen Vinylboden, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt.

Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine seitlich gelegene Terrasse sowie eine kleine Grünfläche – ideal zum Entspannen im Freien.

Alle Außenfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus verfügen sämtliche Räume über einen Satellitenanschluss sowie Netzwerkdosen, sodass modernes Wohnen und Arbeiten problemlos möglich ist. Die Fußbodenheizung in jedem Raum ist über separat steuerbare Raumthermostate regulierbar und ermöglicht somit eine individuelle und energieeffiziente Temperatursteuerung.

Anfragen:

Ihre Anfrage zum Objekt erbitte ich ausschließlich über das Kontaktformular mit vollständiger Angabe von Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Anschrift. Nach Eingang Ihrer vollständigen Anfrage werde ich mich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Der Energiebedarf für das Gebäude beträgt xxx,xxx kWh/(m²*a).

      Kaltmiete:      700,-€

Nebenkosten:      125,-€ (inkl. Heizung, zzgl. Strom)

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Gesamt:               825,- €

Kaution:              2.100,- €