• 75m²  (3-Zimmer/Küche/ Bad/ HWR)
• Bad mit Wanne
• Fast keine Dachschrägen
• großer Wohn-, Essbereich
• Waldrandlage
• Ab sofort frei!
• Garage zzgl. für 20,-€

In schöner Wohnlage am Rand eines Waldes liegt diese Dachgeschosswohnung auf 75 m² in Gandesbergen. Gandesbergen überzeugt durch die nahe Verbundenheit der Natur mit zahlreichen Wäldern, der Wesermarsch und weiten Feldern. Gandesbergen liegt zentral an der B215 und verfügt über eine gute Busanbindung. Im nächstgelegendem Ort Eystrup, in nur 2 Km Entfernung, sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Ärzte und der Bahnhof gelegen, der Bremen und Hannover direkt verbindet.

Die Dachgeschosswohnung ist sehr gemütlich auf 75m² geschnitten und verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche inkl. Einbauküche, einen HW-Raum, einem großen Wohn-, Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Der Eingang ist komplett getrennt von der anderen Wohnung und zusätzlich durch eine Gartentür zum Hof blickdicht. In Süd-West-Ausrichtung grenzt der Wald am Grundstück. Eine Ideale Aussicht von der Küche, Bad und Wohnzimmer oder dem Spaziergang im Wald. 

Im Erdgeschoss befindet sich rechts neben der Haustür der Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnungseigene Gastherme ist hier auch untergebracht. Über den geräumigen Flur erreicht man dann das Obergeschoss. Zur linken Seite gelangt man in das Wohnzimmer in Süd-West Ausrichtung. Dahinter liegt das Schlafzimmer.

Vom Flur aus gerade aus befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne und rechts die kleine aber feine Einbauküche. Am Ende des Flures ist sich noch ein weiteres großzügiges Zimmer, welches beispielsweise als Büro, Gäste-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Die gesamte Wohnung verfügt über Außenrolladen und obwohl es eine Dachgeschosswohnung ist, findet man dank großer Gauben kaum Schrägen.

Optional ist eine Garage für 20,- € im Monat dazu zu mieten. 

Der Primärenergiebedarf des Hauses liegt bei 169,9 kWh/(m²a)

Die Kaltmiete beträgt 400,- €

Die Nebenkosten liegen derzeit bei ca. 150,-€

Die Kaution beträgt 1.200,-€